近日,太原市规划和自然资源局官网公示了《小店区王村、寇庄城中村改造连片开发用地(小马地块)控制性详细规划》,这预示着小马村终于迎来新的进展!
本次公示的小马地块四至为:北至龙城北街、南至龙城大街、东至平阳路、西至龙城北街南一条。
地块属性共分为三种,分别是二类居住用地、幼儿园用地、社会停车场用地。其中:
【资料图】
二类居住用地占地5.89公顷(88.35亩),容积率3.5,建筑密度25%,绿地率26%,建筑高度100米,商业兼容比30%。
幼儿园用地0.37公顷(5.55亩),容积率1.0,共规划12个班。
社会停车用地0.45公顷(6.75,亩),容积率1.0,共规划车位400泊。
从参数上看,3.5的容积率属于市场上的平均水平,建筑密度要较低于平均水平,居住舒适度和采光有所提升。
值得一提是,商业占比很高,达到了30%,根据龙城大街现有项目的以往规划经验来看,该地块也极有可能在南侧沿街部分建设商业。
并且地块内还规划有社区卫生服务站、室内文体活动站、社区体育活动场地、社区养老服务中心等生活配套设施。
从位置上,本次规划的小马地块紧邻龙城大街、平阳南路两条主干道路,日常通勤便捷,东侧与山西白求恩医院仅一街之隔,同时距离地铁2号线也不算太远。
建设中的建投祥雲国际、龙城万达广场
地块周边商业配套正在补齐,建投祥雲国际正在如火如荼的建设当中,其裙楼为“龙城万达广场”,该商业将于今年9月29日正式开业,这对于区域发展以及楼市来说,无疑是一大重磅利好。
龙城公园
另外地块距离龙城公园距离也较近,步行即可抵达,不过目前龙城公园建设仍处于收尾阶段,具体开园时间暂时未知。
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